过去的30年是中国经济高速增长的30年，是地坪行业从起步到成熟的30年，30年的发展使得中国地坪工业在许多领域走到了国际前沿。那么你知道地坪漆的发展历史吗?今天，YEART雅涂就来为大家介绍一下华南地区地坪工业的发展。
一、地坪概念及起源
1、地坪概念
地坪是指不同基材地面及装饰面的简称，也称地面、地板，因早期主要以油漆为主，也有叫地板漆、地坪漆、涂地板，同时早期应该只应用于工业，又叫工业地坪、工业地板，现阶段已延伸到整体地坪概念，涵盖了混凝土基层、装饰面层，包括树脂、无机、复合新型材料等种类。
地坪可以给地面带来亮丽、美观、耐磨、耐压、防滑、防水、防腐、防尘、耐油污等特点。根据不同材料特点可分为混凝土地坪、聚合物砂浆地坪、耐磨地坪、液体硬化地坪、环氧地坪、聚氨酯地坪、M M A地坪、聚脲地坪等等根据应用领域的不同可分为工业地坪、商业地坪、停车场地坪、运动地坪。主要应用于电子、机械、食品、医药、服装、文具、印染、纺织、五金、家具、印刷包装、塑料等制造工厂的水泥或水磨石地面上，也可用于学校、图书馆、室内停车场、体育馆、展馆、商场等等商业场所。
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2、国外地坪发展状况
上世纪50年代，由于第三次工业革命的影响，人工合成技术、电子工业、工业自动化、新材料、新能源和航空航天工业等领域都得到了创新和发展，西欧和日本的经济也迅速成长起来.在这种情况下，一些主要的材料生产商如麦斯特MBT(现归于Degussa旗下)、日本的ABC株式会社、富斯乐(FOSR0C)等均有混凝土地面用水泥基耐磨材料类型产品问世，并且该产品在工业厂房建设中广泛应用。
到20世纪70年代，由于日本的劳动力紧张和费用高，水泥基自流平材料较先发展来，在1982年开始出现水泥基自流平地面材料，并因其用途广，用量大，质量稳定，市场上得到了迅速发展和广泛的认同，以发达国家也相继推出了各种品牌的水泥基自流平地面材料，特别是以欧美为代表的国家和地区，因其主要追求的是功能性和耐性，更是以水泥基自流平为主。
上世纪中期随着乳胶漆材料的出现，建筑涂料行业也有了二定的发展，只是那个时候的涂料还主要用于内外墙和顶棚的装饰到上世纪中后期开始，欧美出现了许多洁净车间地坪，它采用整体聚合物面层，称为“环氧地坪漆"(epoxyflooring)，主要分为环氧树脂和固化剂，并且以环氧树脂为主要成膜物质制成的有机类地坪材料开始被研制，国际上尤其是工业化发展较早的发达国家，如西欧、日本等国已有六七十年的历史，作为较早应用于地坪的树脂类材料，其技术较成熟亦是比重较大的品种，据涂地板协会1993-2006年间对日本所有地坪材料市场调研报告上显示，环氧树脂类地坪的应用始终占主导地位，占总用量的45.6%。由于溶剂型环氧地坪涂料在生产，施工和固化过程中会排放一定量的挥发性有机物(VOC);而无溶剂环氧地坪涂料符合环保理念，无挥发性有机物排放，所以国外以无溶剂系统为主，少量使用水性系统统材料非常少，多数材料公司已不生产溶剂型材料。
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聚氨酯类材料的发展相对环氧较晚，1965年，英国帝国化工公司(ICI以奥.拜耳(Otto Bayer)先生以聚氨酯原料为基材研发出了第一种聚氨酯地坪产品。随后的几年中，欧美主要的地坪商都陆续推出了聚氨酯地坪产品。日本聚氨酯用量也始终占总量的20%左右。聚氨酯地坪产品制造技术和施工技术相对比较难控制，但较普通的环氧树脂地坪具有更高的耐冲击、耐磨、耐有机酸、耐高温、抗U V紫外线及化学腐蚀等特性。各项性能具有广泛的可调节性，有弹性体又有类似环氧的硬度，耐有机酸和有机溶剂性能优于环氧，更具有环氧不可比拟的柔韧性，在机械制造，食品加工等行业获得了越来越广泛的应用。国外聚氨酯地坪材料像环氧一样，以为溶剂系统为主，少量水性系统。
二、华南地坪发展史
1、地坪启蒙时期(1975-1985年)
20世纪70、80年代，国内工业开始发展，油漆行业也是计划经济的产物，各地兴起建立造漆厂，同时伴随老的涂料科研机构的诞生。较早使用于地板的油漆是早期防腐涂料，特别是醇酸磁漆，比较多的应用于家庭、学校、医院等公共场所的地面和墙脚线，国内相应出现了广州延安、珠江化工、上海造漆、天津灯塔、武汉双虎、西北油漆等造漆厂，也是早期中国油漆工业的代表，另外各地的科研机构也在积极研究油漆在各个领域的应用，如兰州涂料所、常州涂料所、长春应化所、广州化学所等等，他们在防腐涂料的基础上，逐渐研发应用于墙面、木器、金属、地面等的油漆。
与此同时，国内油漆的原料产业也开始从进口转型为自主生产，像早期树脂的有华南东风化工、岳阳石化等，固化剂领域当时还是以进口为主。
广东作为改革开放的前沿阵地，东莞，深圳、珠海等地有外资企业兴办工厂，当时地坪主要厂家陆续建设配套进口产品进入中国，形成了较为早期的工业地坪市场。
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2、地坪初创时期(1986-1996年)
由于改革开放的不断深入，大量的外资企业投资对地坪的需求，促使一些原来以混凝土外加剂的外资厂家开始逐步涉足工业地坪，不过当时外资企业主要以混凝土耐磨地坪为主，主要代表的厂家有麦斯特(MBT)、富斯乐(FOSROC)以及后来的西卡(SIKA)，并在1995年前后逐渐在国内建厂投产。
地坪油漆也在此时段开始得到大面积应用，广州秀珀较早于1 992年从兰州涂料研究所引进环氧聚氨酯涂料，并成功应用于地坪领域。秀珀公司利用迅速在国内设立直属办事处，进行工程承揽，迅速占领国内地坪漆市场。1994年装和技研公司从日本涂地板协会引进地坪产品，也开始大面积应用于食品、医药、电子等厂房，主要在华东地区，以外资企业客户为主。
当时因为没有专业的施工公司，大部分项目都是材料公司自己承接并施工的。这一时期地坪产品主要以金刚砂耐磨骨料、环氧聚氨酯地坪漆、环氧胺固化地坪涂料为主。耐磨骨料主要分为非金属耐磨骨料、金刚砂耐磨骨料和硒钛合金耐磨骨料，市场包工包料价格在100-200元/m2。环氧主要以薄涂和自流平为主，其中薄涂产品应用比较广泛，因为当时的基面处理和施工工法还不够系统，大多以刷涂、滚涂为主，后来逐步开始研究工艺工法和特殊功用的地坪涂料。
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3、地坪发展时期(1997-2007年)
随着华南地区秀珀公司的兴起，各地地坪企业也应运而生，90年代的有广州挚业、广州亨隆、深圳旭日升、广州五羊等，到20世纪末，树脂地坪有广州虹迪、深圳景江、顺德巍龙、深圳保励多，东莞目丰等，耐磨地坪有江门卡托、南海佰德、广州立峰、广州科德等。这些地坪企业迅速在全国开展销售，这一时期地坪市场华南企业在国内占据主导地位。
再到20世纪初期，像广州名丰，广州汤谱、广州耐迪、广州马贝、广州威子、广州见微、广州葆力孚、深圳朗迈、深圳威尔、深圳惠特普、深圳彩田、深圳倍特丽、深圳金盾、深圳率土、东莞荣杨、东莞东升、东莞斯博锐等新建公司进入地坪领域，这一时期地坪市场得到空前的发展，不仅地坪生产型企业越来越多，在地坪原材料、施工机械以及施工公司也得到了大跨步的发展，涌现出很多优秀的企业，在华南其它地区生产型企业也开始诞生，如福建皇家、厦门哈德、武汉广大丽固、武汉非凡士、湖北永阳、武汉久固、湖南湘江等。
由于工业投资建设的不断发展，这一时期工厂金刚砂耐磨地坪已经很普及了，同时在全国各地都大量的作坊式耐磨工厂出现，行业竞争无序，包工包料价格也降到20元/m2左右，有的项目价格更低、质量也参差不齐，质量相对稳定的还是以外资企业或者在外资企业相关从业出来创业的骨料生产。
环氧地坪在工厂的应用也得到普及，从普通薄涂类产品发展到自流平、砂浆、彩砂、防静电、不发火，专业化的施工公司越来越多，在基画处理和工艺工法上逐步规范。
由于城市化进程的推进，大量市政工程投入，在水泥基自流平、液体硬化剂地坪、聚氨酯砂浆地坪的新产品领域也开始尝试，并且也涌现出相应领域的地坪公司，如安斯福、美国施贝、德国亚地斯、英国汇亨、麦克斯特、汉高等。与此同时国内的地坪企业也开始研发同类产品。
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4、地坪成熟时期(2008-至今)
本时期可分为两个阶段，第一阶段是2008年至2012年，经历过地坪的快速发展，很快进入了亚洲金融危机洗礼期，整个市场遭遇瓶颈，以秀珀为代表的国内企业都开始走向増速放缓，盈利能力下降的步伐，很多企业也开始寻求转型来度过危机。也正是在这一时期，市场发生几大变化，一来越多小型是小型的和本土化生产型企和施工型企业产生，他们利用经营灵活和本土资源迅速取得一定的市场地位。二是部分地坪企业开始走专业化路线，在电子、食品、停车场等等专业市场领域做强做大，取得不错的效果。三是部分建筑涂料龙头企业跃跃欲试，要进入地坪市场分得一杯羹。
在这一阶段，原来主导地坪企业由于人员的增加、工厂的新建、市场的开拓等増加大量的投入，导致成本不断上升，这给很多作坊式的小厂带来了很多市场机会，正好这段时间很多原料又处于低位，所以这一时期应该是地坪企业的创业高峰期。
随着立邦、多乐士、美涂士、三棵树、嘉宝莉等涂料企业开始生产并销售地坪产品，吹起了建筑涂料企业向地坪领域进军的号角，虽然如此，但由于地坪和建筑涂料的市场完全不一样，很多涂料企业尽管投入较大，但较后都因为专业性和市场能力铩羽而归。
第二阶段为2013年至今，这一时间经历过几个大事件。一是立邦收购秀珀;二是房地产的高速发展和调控升级;三是部分企业开始试水资本市场和行业跨界整合。
2013年12月12日，新加坡立时集团耗资四个多亿收购国内较大的地坪企业秀珀，立邦通过此次的收购，充分整合双方资源优势，取得了双赢的效果，秀珀和立邦为2017年均双双突破佳绩。与此同时，三棵树、美涂士、嘉宝莉、富思特、多乐士也在招兵买马和收购，力图在地坪领域取得更大的突破，另外国内涂料、防水等企业也纷纷介入地坪领域，如海虹、佐敦，东方雨虹、科顺、卓宝、展辰等。
这十年是房地产黄金发展的十年，地坪在停车场的应用已牢牢占据地坪市场的主导地位，很多企业的业绩占比均超过50%，甚至达到80%以上。由于停车场地坪的快速发展，也使很多交通设施公司进入此领域，随着设计、施工一体化的推进，越来越多的房地产企业将地坪作为独立集采项目。百强地产越来越集中，恒者恒强，大的房地产企业都走地坪集采化路线，如恒大地产，保利地产、万达地产，万科地产等，其中恒大地产在2016年全国所有地坪改造和新建停车场墙地一体化集中集采金额达到12亿，为有史以来较大单项招标项目，较终由八家地坪公司承接。
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这期间国家调控加码，很多小的地产企业为求生存，开始走精品化路线来促进销售，这导致停车场地坪的容量快速扩大。出现了两种市场趋势，一是偏远二三线城市车库也开始大面积涂装;二是部分企业对车库地坪的品质要求越来越高。
三棵树、科顺、东方雨虹、广田装饰、株洲飞鹿等这些进入资本市场的企业都开始在寻觅好的地坪企业收购机会，也有外资品牌在开始寻求并购，如瑞士西卡、美国施贝、韦伯等，同时也有部分地坪企业想自己走资本市场，如景江、耐迪、阳森、长河、达尔等，未来随着品牌龙头企业资本市场介入，将会给地坪行业带来全新的格局。
YEART雅涂认为，这一时期，地坪产品因为车库地坪的广泛应用得到很大发展，从整体混凝土地坪到超平地坪，从溶剂性产品到无溶剂、水性产品，从普通防尘到超耐磨，从普通水泥自流平垫层到水泥自流平面层，从环氧地坪到聚氨酯地坪，从有机地坪到无机地坪……越来越多新技术，新工艺在停车库地坪中得到大量的应用。
